農(nóng)地補償新法征地補償刪除“30倍上限”

土地管理法修正案草案:征地補償刪除“30倍上限”

新華網(wǎng)北京１２月２４日電（記者余曉潔、林暉）２４日提請十一屆全國人大常委會第三十次會議審議的土地管理法修正案草案，刪除了現(xiàn)行法第４７條中按照被征收土地的原用途給予補償，以及土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的３０倍的內(nèi)容。

草案第４７條第一款明確規(guī)定：“征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償”。

“現(xiàn)行征地補償制度是由土地管理法確定的，最關(guān)鍵的條款是第４７條。”國務(wù)院法制辦主任宋大涵在作草案說明時說：“分兩步走，先集中精力對第４７條進行修改，待土地管理法修正案通過后，由國務(wù)院制定條例。”

宋大涵表示，從補償原則看，原４７條的規(guī)定沒有綜合考慮土地年產(chǎn)值以外的其他因素，包括土地區(qū)位、供求關(guān)系以及土地對農(nóng)民的就業(yè)和社會保障功能。從補償標準看，“３０倍上限”規(guī)定過死，不適應(yīng)不斷變化的經(jīng)濟社會發(fā)展情況和各地不同情況。

草案指出，征收農(nóng)民集體土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

我國現(xiàn)行土地管理法自１９８６年公布以來，歷經(jīng)１９８８年第一次修正、１９９８年８月全面修訂、２００４年８月第三次修正。隨著我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的快速推進和物權(quán)法的公布實施，農(nóng)村土地管理制度改革受到社會各界廣泛關(guān)注。

“當前最突出的問題是在征地補償工作中存在征地程序不完善，法定補償辦法存在缺陷，標準偏低且規(guī)定過死，被征地農(nóng)民長遠生計保障不足，一些地方違法違規(guī)征地、強占亂占農(nóng)民土地的現(xiàn)象時有發(fā)生，成為影響社會穩(wěn)定的重要問題。”宋大涵說。

宋大涵表示，改革征地制度遵循三條原則：正確處理工業(yè)化城鎮(zhèn)化建設(shè)和保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益、保護耕地的關(guān)系，更加突出保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益，促進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展；正確處理政府依法征地和農(nóng)民參與權(quán)、話語權(quán)的關(guān)系，更加嚴格地約束政府征地行為；正確處理統(tǒng)一性和差異性的關(guān)系，在法律確定征地補償基本原則的同時，充分考慮地區(qū)差異。