【住房】代表委員如是說(shuō)

【住房】

代表委員如是說(shuō)

全國(guó)政協(xié)委員黃紅云：開(kāi)發(fā)商愿意參與廉租房、公租房投標(biāo)

目前，修建廉租房、公租房的方式主要還是通過(guò)發(fā)改委的招投標(biāo)程序。對(duì)于修建廉租房、公租房而言，政府提供稅費(fèi)減免、地價(jià)較低等諸多優(yōu)惠，同時(shí)還會(huì)提供預(yù)付款。最終，這類保障房修建下來(lái)，開(kāi)發(fā)商大概會(huì)有5%的利潤(rùn)。一般開(kāi)發(fā)商對(duì)這類項(xiàng)目還是愿意去做的。

如果政府通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等方式從開(kāi)發(fā)商手里采購(gòu)已經(jīng)修建成熟的房屋用作廉租房和公租房，我們也愿意去投標(biāo)。但值得一提的是，我們是通過(guò)拍賣拿到用地，相關(guān)稅費(fèi)較高，整體成本也高，這就決定了投標(biāo)價(jià)格會(huì)比較高。如果政府采購(gòu)有限價(jià)的話，就會(huì)形成矛盾，從而導(dǎo)致通過(guò)政府采購(gòu)廉租房和公租房等的項(xiàng)目容易流標(biāo)。    （吳敏）

全國(guó)政協(xié)委員張鴻銘：保障房建設(shè)如何政采需加強(qiáng)研究

多年來(lái)，國(guó)家在保障房建設(shè)方面投入力度逐年加大，并取得顯著的效果。從保障房建設(shè)數(shù)量來(lái)看，過(guò)去的2年已完成“十二五”規(guī)劃中提出的“未來(lái)五年城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)3600萬(wàn)套”目標(biāo)的一半。

我認(rèn)為，在保障房建設(shè)中有兩個(gè)方面值得注意：一是保障性安居工程具有公眾性，并非部門、單位的福利。二是要有效解決公租房的租戶退出問(wèn)題。

政府采購(gòu)是一項(xiàng)公開(kāi)、透明的陽(yáng)光制度。其參與保障房建設(shè)，原則上是可以的，但是要做很好的研究。一方面要在程序、技術(shù)方面進(jìn)一步完善，二是要杜絕腐敗問(wèn)題。政府采購(gòu)更適用于均值商品的采購(gòu)，因此新建保障房更適合政府采購(gòu)來(lái)操作。  （孫善臣）