今年住房用地計劃出爐 連續(xù)縮水

今年住房用地計劃出爐 連續(xù)縮水

證券時報記者昨日從國土部了解到，今年全國住房用地計劃供應(yīng)15.08萬公頃，是過去5年年均實際供應(yīng)量9.77萬公頃的1.5倍。不過，與前兩年的住房供地計劃相比，今年卻繼續(xù)縮水。

這與國五條提出的“2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過去五年平均實際供應(yīng)量”的要求相比，規(guī)模大增。

據(jù)各地上報匯總，2013年全國住房用地計劃供應(yīng)15.08萬公頃。其中，保障性住房用地、棚改房用地、中小套型商品住房用地等三類住房用地計劃占住房用地計劃總量的79.4%，符合調(diào)控政策要求。

數(shù)據(jù)顯示，保障性安居工程用地計劃供應(yīng)4.15萬公頃，能夠充分滿足2013年新開工630萬套保障性安居工程用地應(yīng)保盡保的要求。商品住房用地計劃供應(yīng)10.92萬公頃，占住房用地供應(yīng)計劃的72.4%，其中，中小套型普通商品住房用地計劃供應(yīng)7.82萬公頃。

70個大中城市住房用地計劃供應(yīng)5.03萬公頃，是過去5年年均實際供應(yīng)量4.03萬公頃的1.2倍，三類住房用地計劃占住房用地計劃的79.1%。北、上、廣、深四個一線城市計劃同比增加2.8%。

值得注意的是，計劃供應(yīng)不等于實際成交。上海易居研究院副院長楊紅旭表示：“近幾年，年年完不成計劃。今年一季度開發(fā)商拿地量仍同比下跌22%。”

事實上，從近三年的供地情況看，全國住房用地供地計劃已連續(xù)兩年調(diào)減。2011年，全年住房用地計劃供應(yīng)21.8萬公頃，實際完成13.59萬公頃，計劃落實率僅為62.34%。2012年初，全年住房用地供地計劃是17.26萬公頃，但由于上半年的完成情況欠佳，國土部在年中將當(dāng)年計劃縮減為15.93萬公頃。

國土部表示，7月將根據(jù)市場運行狀況，組織各地調(diào)整住房用地供應(yīng)計劃并向社會公布。

證券時報記者 張達(dá)