國(guó)土部、住建部：13城被列為利用集體用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)

國(guó)土部、住建部：13城被列為利用集體用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)

中工網(wǎng)訊 （記者趙劍影）近日，國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》），部署利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，也就是利用農(nóng)村、“城中村”的集體建設(shè)用地，建設(shè)專(zhuān)門(mén)用于出租居住的房屋。全國(guó)有北京、上海、沈陽(yáng)、南京、杭州、合肥、廈門(mén)、鄭州等13個(gè)城市列為試點(diǎn)。

據(jù)該《方案》，這些房源以滿足新市民合理住房需求為主，依法依規(guī)建設(shè)、平穩(wěn)有序運(yùn)營(yíng)，做到供需匹配。

《方案》要求，為了讓租戶穩(wěn)定居住，杜絕轉(zhuǎn)租牟利空間。集體租賃住房出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定，不得以租代售。承租的集體租賃住房，不得轉(zhuǎn)租。同時(shí)，各試點(diǎn)城市需要探索建立租金形成、監(jiān)測(cè)、指導(dǎo)、監(jiān)督機(jī)制，防止租金異常波動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

根據(jù)《方案》，承租人可按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定憑登記備案的住房租賃合同依法申領(lǐng)居住證，享受規(guī)定的基本公共服務(wù)。有條件的城市，進(jìn)一步建立健全對(duì)非本地戶籍承租人的社會(huì)保障機(jī)制。村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織可以自行開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，也可以通過(guò)聯(lián)營(yíng)、入股等方式建設(shè)運(yùn)營(yíng)集體租賃住房。此類(lèi)項(xiàng)目用地應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及村土地利用規(guī)劃，以存量土地為主，不得占用耕地。