信息“超市”尚未見電梯企業(yè)身影

【保障房建材采購信息平臺專題】

為了給保障房項(xiàng)目提供性價比優(yōu)良的建材和部品，保障房建材采購信息平臺今日正式開通---

信息“超市”尚未見電梯企業(yè)身影

本報記者  樂佳超

記者日前從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部力推的保障性住房建設(shè)材料、部品采購信息平臺（以下簡稱“平臺”）將于9月27日正式開通，但其中尚未出現(xiàn)電梯企業(yè)的身影。

“平臺建設(shè)的主要目的是提高建設(shè)質(zhì)量，降低建設(shè)成本，推進(jìn)保障房的可持續(xù)發(fā)展。”住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，平臺旨在提供性價比優(yōu)良的部品和材料，推廣應(yīng)用符合節(jié)能環(huán)保要求的新技術(shù)、新材料、新工藝、新方法，并以此提高保障房的建設(shè)質(zhì)量和性能。

覆蓋保障房全產(chǎn)業(yè)鏈

據(jù)悉，7月7日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于建立保障性住房建設(shè)材料、部品采購信息平臺的通知》，要求各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門積極協(xié)助平臺的建設(shè)，推薦符合準(zhǔn)入條件的建材供應(yīng)商，并向保障房建設(shè)參與單位推薦平臺。在此背景下，平臺框架很快就初步完成并于8月10日進(jìn)入了試運(yùn)行階段。

在平臺的網(wǎng)站可以看到，它根據(jù)企業(yè)的屬性，將企業(yè)用戶分為開發(fā)建設(shè)單位、施工裝修單位、監(jiān)理企業(yè)、設(shè)計單位、物業(yè)管理企業(yè)、政府相關(guān)機(jī)構(gòu)以及供貨企業(yè)。參與保障房建設(shè)的相關(guān)部門，可以在平臺上發(fā)布招標(biāo)采購信息，在線查看選擇所需產(chǎn)品，同時，供應(yīng)商也可以在平臺展示自身實(shí)力及產(chǎn)品，并獲取相關(guān)招標(biāo)信息。顯然該平臺希望將保障房建設(shè)的整個產(chǎn)業(yè)鏈都納入其中。建設(shè)部相關(guān)人士也表示，希望通過平臺為保障房建設(shè)單位與建材、部品供應(yīng)商搭建溝通的橋梁，以解決保障房建設(shè)工程中部品質(zhì)量良莠不齊以及供求雙方信息不對稱的難題。

此外，平臺的產(chǎn)品庫也囊括了保障房生產(chǎn)建設(shè)和裝飾裝修過程中的全部設(shè)備、材料、部品和技術(shù)，不僅涉及水泥、砂漿等大宗建材，還包括了門窗、水管、廚衛(wèi)用品以及電梯等設(shè)施，乃至用于后期物業(yè)維護(hù)等各方面產(chǎn)品也在位列其中。

“短短一個多月，提交申請的企業(yè)已經(jīng)達(dá)近千家。”住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前已有北新建材、海爾、方太等近300家企業(yè)和他們的2000多種產(chǎn)品通過審核正式進(jìn)駐平臺。不過記者發(fā)現(xiàn)，雖然平臺設(shè)立了專門的電梯類別，但截至發(fā)稿，其中的供應(yīng)商庫和產(chǎn)品庫中仍未有零的突破。

嚴(yán)格準(zhǔn)入動態(tài)管理

保障房的質(zhì)量一直是建設(shè)單位關(guān)注的重點(diǎn)。為此，平臺對入庫供應(yīng)商設(shè)立了嚴(yán)格的門檻。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，入庫企業(yè)必須具備十大準(zhǔn)入條件，包括良好商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和健全的財務(wù)會計制度，有金融信用記錄，具有售后服務(wù)承諾等。

“進(jìn)入平臺并非以企業(yè)大小為標(biāo)準(zhǔn)，而是首先看產(chǎn)品是否符合準(zhǔn)入條件，其質(zhì)量是否符合要求。”住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們與北京康居認(rèn)證中心、中國建筑科學(xué)研究院認(rèn)證中心、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院認(rèn)證中心、北京國建聯(lián)信認(rèn)證中心有限公司、中國建筑材料檢驗(yàn)認(rèn)證中心有限公司、北京鑒衡認(rèn)證中心有限公司等7家在建材、部品方面比較專業(yè)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)開展合作，產(chǎn)品必須通過此類國家級認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證才可入庫，以此保證產(chǎn)品質(zhì)量。

除了設(shè)定準(zhǔn)入門檻外，產(chǎn)品入庫后還將實(shí)行動態(tài)管理。據(jù)了解，平臺將根據(jù)備案合同的交易額、成交筆數(shù)、成交數(shù)量、成交種類、用戶的評價等指標(biāo)，對產(chǎn)品進(jìn)行自動排序。“這些排名都由平臺系統(tǒng)自動生成，不受任何人為因素干擾，能夠讓采購方輕松地獲得某產(chǎn)品的合同履約、成交數(shù)量以及評價情況，并以此作為采購人的參考依據(jù)。”住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此外，平臺還將建立投訴與溝通機(jī)制，保障采購方的權(quán)益。采購方可以對供應(yīng)商的供貨時間、產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)等問題進(jìn)行投訴，甚至可以要求當(dāng)?shù)刈≌a(chǎn)業(yè)化工作機(jī)構(gòu)和相關(guān)專業(yè)人員協(xié)助甄別，投訴內(nèi)容和處理結(jié)果會在平臺上公示。如果企業(yè)有違規(guī)行為，核實(shí)后將立刻在平臺上曝光，情節(jié)嚴(yán)重或造成惡劣影響的還會被清除出平臺。

承諾優(yōu)惠以量換價

“作為進(jìn)入平臺的一個重要條件，所有進(jìn)入平臺的部品、材料企業(yè)，都要向平臺承諾所銷售的產(chǎn)品價格低于市場價格，不過具體價格還要供需雙方來確定。”住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，平臺會對所有的價格進(jìn)行監(jiān)督，保證降低采購企業(yè)的采購成本。這對于當(dāng)前龐大的保障房建設(shè)任務(wù)與地方財政相對吃緊的現(xiàn)狀，無疑是一大利好。

據(jù)記者了解，目前進(jìn)入平臺的企業(yè)承諾的讓利幅度普遍在10%~30%，他們希望通過“薄利多銷”的方式以量換價，積極參與保障房市場。

上海市電梯行業(yè)協(xié)會副會長梅水麟認(rèn)為，該平臺的建立，將會在一定程度上整合保障房建設(shè)中的各種資源，從而降低保障房的建設(shè)成本，同時有助于調(diào)動地方政府和房企參建保障房的積極性。對建材產(chǎn)品的質(zhì)量和價格嚴(yán)格把關(guān)，也有利于保證住房質(zhì)量。

【鏈接】入庫產(chǎn)品類別

一，基礎(chǔ)建筑材料及設(shè)備：玻璃、水泥、鋼材、化學(xué)建材、建筑機(jī)械及設(shè)備及其他

二，外圍護(hù)部品(件)體系：墻體材料、保溫與隔熱系統(tǒng)、門和窗、屋面、防水、防火與防腐、成品房屋

三，內(nèi)裝部品(件)體系：建筑涂料、陶瓷磚(板)、石材、金屬裝飾材料、木質(zhì)材料、礦物棉及石膏類裝飾材料、紙質(zhì)及布質(zhì)裝飾材料、樓梯、建筑裝飾輔助材料及配套產(chǎn)品、壁柜、廚房、衛(wèi)生間、地板

四，設(shè)備部品(件)體系：冷熱源設(shè)備、供暖設(shè)備、通風(fēng)、防排煙及空氣凈化設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、供熱通風(fēng)輔助設(shè)備及材料、中低壓燃?xì)庠O(shè)備、室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備、建筑給水設(shè)備、建筑排水設(shè)備、建筑供熱水設(shè)備、建筑消防設(shè)備、循環(huán)冷水系統(tǒng)、消聲隔震設(shè)備、給排水管材與管件、高壓配電裝置及高壓電器、低壓配電裝置及低壓電器、配電變壓器、預(yù)裝式變電站、電源裝置、防雷及接地裝置、照明開關(guān)、插座、照明裝置、輸、配電器材、消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線及通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電梯

五，小區(qū)配套部品(件)體系：停車設(shè)備、園林綠化、垃圾貯置、大門、圍欄、擋土墻、公共服務(wù)設(shè)施、小區(qū)地面

供應(yīng)企業(yè)準(zhǔn)入條件

1.具有獨(dú)立的法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有國家及行業(yè)管理部門頒發(fā)的資質(zhì)證明和許可證書；
3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營業(yè)績和健全的財務(wù)會計制度；
4.有依法納稅、金融信用記錄；
5.在從事的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄和不良口碑；
6. 入庫的材料、部品部件供應(yīng)商必須符合住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求，在市場上比較成熟，具有一定供應(yīng)規(guī)模與能力,確保售后服務(wù)質(zhì)量；
7.部品部件和材料供應(yīng)商的年銷售額在一定規(guī)模以上；
8.部品部件和材料必須通過國家級認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的產(chǎn)品認(rèn)證；
9. 部品部件和材料企業(yè)在采購平臺的銷售價格不高于承諾價；
10.認(rèn)可并遵守采購平臺的各項(xiàng)規(guī)定及章程。