全市范圍正式啟動(dòng)！廣州將收購(gòu)90平方以下存量商品房作保障房

全市范圍正式啟動(dòng)！廣州將收購(gòu)90平方以下存量商品房作保障房

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11月18日下午，廣州安居集團(tuán)正式發(fā)布公告，將在全市范圍內(nèi)收購(gòu)滿足90平米以下的存量商品房作為保障房，有意參加的開(kāi)發(fā)商可于11月18日至12月18日期間報(bào)名。這一舉措意味著廣州收購(gòu)存量商品房作保障房的措施正式從此前的增城等區(qū)擴(kuò)大到全市范圍。

廣州安居集團(tuán)的公告提出，本次征集存量商品房的范圍為全市行政區(qū)域內(nèi)已建成的存量商品房房源，房源所屬項(xiàng)目周邊交通便利、配套設(shè)施較為齊全。房源必須滿足以下條件：一是資產(chǎn)負(fù)債和法律關(guān)系清晰；二是已取得竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；三是面積在90平方米以下；四是房源權(quán)屬清晰可交易，不存在查封登記、異議登記等限制，存在抵押等權(quán)利限制的，應(yīng)取得相關(guān)權(quán)利人書(shū)面同意；五是優(yōu)先選取整棟或整單元未售、可實(shí)現(xiàn)封閉管理的樓棟項(xiàng)目。

本次公告并未提及如何確定最為關(guān)鍵的收購(gòu)價(jià)格和總收購(gòu)金額，預(yù)計(jì)這些細(xì)節(jié)后續(xù)還有待交易雙方共同確認(rèn)。

在本次廣州安居集團(tuán)發(fā)布公告前，國(guó)內(nèi)許多城市早已公布了收購(gòu)存量商品房作為保障房的系列措施。今年8月，深圳市安居集團(tuán)公告收購(gòu)商品房用作保障性住房，征集范圍包括整個(gè)深圳市，房源面積在65平米以下。廣州市增城區(qū)也在今年8月份公告收購(gòu)增城中心城區(qū)（荔湖街、荔城街、增江街）范圍內(nèi)存量商品房作為戶籍家庭公共租賃住房，總價(jià)共2000萬(wàn)元，單套房屋面積在40－80平米，平均單價(jià)上限不超過(guò)10537元／平米。此外，本月初，廣東首筆收購(gòu)存量住房用作安置房的專項(xiàng)借款資金落地廣州，用于黃埔區(qū)知識(shí)城五村七片項(xiàng)目收購(gòu)商品房給村民做安置房。

本次廣州宣布收購(gòu)存量商品房作保障房后，當(dāng)前樓市庫(kù)存量較大的區(qū)域樓市也將獲得進(jìn)一步支撐，有利于市場(chǎng)見(jiàn)底企穩(wěn)。