多地優(yōu)化樓市政策 成交現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢(shì)頭

多地優(yōu)化樓市政策 成交現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢(shì)頭

中國(guó)證券報(bào)

12月1日，財(cái)政部等三部門發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》正式落地。專家表示，之前出臺(tái)的政策組合拳逐步顯效，多地跟進(jìn)推出新舉措穩(wěn)定預(yù)期，樓市呈現(xiàn)出積極變化。近期，在多地新房、二手房交易量明顯增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)下，財(cái)稅政策落地將進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

多地調(diào)整公積金政策

9月底以來，一攬子增量政策陸續(xù)推出，為房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。近期，各地根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，積極推出新的穩(wěn)樓市政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

11月29日，山西太原出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)若干措施》，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，內(nèi)容涉及購(gòu)房資格、信貸支持、規(guī)范市場(chǎng)等多個(gè)方面。

對(duì)住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整是各地政策的重點(diǎn)。11月28日，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，提出優(yōu)化新購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、放寬購(gòu)房首付款提取條件等住房公積金優(yōu)化政策。11月27日，甘肅蘭州、湖北十堰、貴州銅仁等地也相繼調(diào)整住房公積金政策。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，各地新出臺(tái)的政策更多聚焦在購(gòu)房補(bǔ)貼、住房公積金優(yōu)化兩個(gè)層面，其中住房公積金政策對(duì)于推動(dòng)購(gòu)買首套房人群入市起到的作用更為明顯。

市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化

住建部“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，10月商品房成交同比、環(huán)比實(shí)現(xiàn)“雙增長(zhǎng)”。10月，全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)6.7％，同比增長(zhǎng)0.9％。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭。

此外，部分城市的樓市在“金十”之后出現(xiàn)了“金十一”，市場(chǎng)熱度延續(xù)。以廣州為例，12月2日，廣州市住建局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月廣州市一手商品房網(wǎng)簽面積128.15萬平方米，同比增長(zhǎng)18.6％，環(huán)比增長(zhǎng)1.6％；二手商品房網(wǎng)簽面積140.52萬平方米，同比增長(zhǎng)5.6％，環(huán)比增長(zhǎng)4.3％。廣州市住建局表示，11月廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)成交仍處于年內(nèi)月度高位水平，市場(chǎng)延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

張波表示，10月、11月重點(diǎn)城市新房和二手房成交增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)較為明顯，進(jìn)一步鞏固了樓市止跌回穩(wěn)勢(shì)頭。