保障房電梯大熱 需謹(jǐn)防噱頭產(chǎn)品

近日，奧的斯電梯公司在中國推出了專為保障性住宅設(shè)計制造的電梯——GeN2 CORE，首次將其特有的GeN2產(chǎn)品平臺和相關(guān)技術(shù)帶入保障房建設(shè)領(lǐng)域。各家電梯企業(yè)對保障房電梯采購項目的熱情也越來越高。

據(jù)了解，2011年保障房總共投資1.3萬億元，占2011年房地產(chǎn)總投資4.8萬億元的30%，保障房項目已成為我國房地產(chǎn)市場的重要力量。

相關(guān)調(diào)查顯示，2011年國家推出1000萬套保障房，目前約1/3已經(jīng)全部峻工，1/3已經(jīng)在建未封頂，還有1/3存在倉促開工的狀況。而這1000萬套保障房中還有20%沒有訂購電梯。此外，根據(jù)2011年末召開的住房保障工作會議的決定，今年國家計劃建設(shè)700萬套保障房，其中基本建成500萬套。

業(yè)內(nèi)人士分析，保障房樓層一般在18層左右，有些是一梯兩戶，也有一梯三戶，如果一梯兩戶18層就有36戶，如果一梯三戶18層就有54戶，平均45戶一梯。這些保障房有80%需要裝電梯，由此計算今年的保障房項目將需要12.4萬臺電梯，加上2011年未確定的3.6萬臺，2012年保障房項目將采購電梯16萬臺。而2011年我國電梯和扶梯的產(chǎn)量為45.7萬臺，今年保障房電梯需求將占這個數(shù)字的35%。這也使各家電梯企業(yè)紛紛拋開保障房電梯“低價、低質(zhì)”的成見，而將其視為不可不爭的“肥肉”。

為了更好地搶占保障房電梯市場，不少電梯企業(yè)更是針對保障房項目的特點，推出了專門的產(chǎn)品。除了奧的斯推出的專為保障性住宅設(shè)計制造的GeN2 CORE電梯，此前，上海三菱也根據(jù)其主力產(chǎn)品LEHY-II，小幅度、針對性地改進，新開發(fā)了針對保障房項目的電梯——菱杰。民族品牌在保障房領(lǐng)域也不落后，康力電梯更是早在去年就推出了針對保障房的新凌燕產(chǎn)品。此外，上海永大也已經(jīng)有專門針對保障房市場產(chǎn)品的規(guī)劃與研發(fā)。

就產(chǎn)品特點而言，這些針對保障房項目的電梯，都將機房構(gòu)建緊湊、省去高檔功能配置、降低裝飾水平、便于安裝維保，增強耐用性、節(jié)能環(huán)保等作為賣點。

各電梯企業(yè)對保障房電梯采購項目的熱情必將使此類項目的競爭更為激烈，也將會讓采購人和使用者得到更多好處，這無疑令人欣喜。而電梯企業(yè)對保障房項目的研究，其專業(yè)性也毋庸置疑。但是，在目前這種各家一窩蜂似地涌向保障房市場的環(huán)境下，誰又能保證這些貼著“保障房專供”標(biāo)簽的產(chǎn)品中不存在魚龍混雜的現(xiàn)象呢？保障房項目關(guān)乎眾多低收入人群的生活和安全，而電梯產(chǎn)品又有很強的專業(yè)性，因此也需要建造者和采購人投入更多的精力。作為保障房項目的采購人，不能被“保障房專供”的標(biāo)簽迷花了眼，謹(jǐn)防一些空有保障房噱頭的產(chǎn)品，還應(yīng)老老實實從各類技術(shù)指標(biāo)出發(fā)，更為細致地選擇真正適合保障房項目的電梯產(chǎn)品。（柏玄）