北京公租房家具出租“看單點菜”

【新聞頭等艙】

12種家具自由搭配，全套家具月租金最低139.85元，免費(fèi)維修質(zhì)保5年---

北京公租房家具出租“看單點菜”

本報記者 樂佳超

“茶幾5.61元、餐桌6.72元、1.5米雙人床19.72元、梳妝臺7.3元、三門衣柜29.59元……”

近日，北京市自公租房新政出臺后，首個面向社會公開配租的公租房項目——遠(yuǎn)洋沁山水公租房項目，首次開放樣板間。同時，由北京市保障性住房建設(shè)投資中心(以下簡稱“投資中心”)首創(chuàng)的家具選租服務(wù)也正式亮相，并向公眾曬出了可供租戶選擇的家具選租“菜單”。

12種家具自由搭配

據(jù)了解，此次投資中心為租戶提供的選租“菜單”中包括沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅、雙人床、床墊、床頭柜、梳妝臺、梳妝凳、衣柜、書柜、鞋柜等12種家具。這些家具的大小都是針對公租房戶型專門設(shè)計和選擇的，非常適合公租房使用。

“遠(yuǎn)洋沁山水公租房項目中的熱水器和廚房灶具是作為標(biāo)配免費(fèi)給租戶使用的。此外，我們還針對不同戶型的特點，為租戶提供了一居室低檔家具配置方案和中檔家具配置方案，兩居室低檔家具配置方案和中檔家具配置方案，共4種家具配置方案。”投資中心運(yùn)營管理部副部長何丹介紹，今后凡是該中心持有的公開配租的公租房項目，租戶都可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和個人偏好，對家具進(jìn)行菜單式選擇，“可以選自己需要的其中幾件，也可以選全套，也可以什么都不選，自帶家具”。

按照投資中心提供的價格表，一居室全套低檔家具，月租金為139.85元；全套中檔家具，月租金為173.74元。兩居室的全套低檔家具，月租金為199.37元；全套中檔家具，月租金為235.93元。而遠(yuǎn)洋沁山水公租房項目租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米41元，該項目一居主力戶型建筑面積約47平方米；兩居主力戶型建筑面積約68平方米。以此計算，一居室的租金約為1927元，兩居室的租金約為2788元。加上家具的租金，如配全套低檔家具，一居室月租金大約為2066.85元，同等條件下兩居室月租金大約為2987.37元。如配全套中檔家具和全套中端家電，一居室實際月租金大約為2100.74元，同等條件下的兩居月租金為3023.93元。

投資中心運(yùn)營管理部相關(guān)負(fù)責(zé)人呂波向《中國政府采購報》記者介紹，此次可供出租的各種家具租金設(shè)定是根據(jù)家電家具的價格，按照它能使用的年限，減去最后的殘值，再除到每個月中得出的。比如，假設(shè)一張床的價格500元，殘值計算為50元，按照使用5年來計算，拋去殘值后剩下的450元再除以60個月，以此得出每個月租金7.5元。“這些家具，廠家給出的價格普遍較低，很多都是以接近成本價給我們的，因此折算成租金標(biāo)準(zhǔn)也肯定遠(yuǎn)低于市場價。”

選租家具 不花冤枉錢

隨著國家保障房建設(shè)步伐加快，近期各地的公租房項目也大量投入使用。不少地方的公租房項目不提供家具或?qū)⒓揖咦鳛楣夥康墓潭ㄅ渲?，其出租的費(fèi)用也直接納入整個租房的費(fèi)用之中，這些方式都會給租戶帶來一定的不便。

公租房的戶型大都較為特殊，往往一張大一點的桌子或者較大型的沙發(fā)被放置在公租房中就會嚴(yán)重影響居住空間，因此適合公租房使用的家具多為“袖珍型”，而這些特殊的家具又不適合放置在普通的商品房中。所以，公租房作為很多家庭的過渡性選擇，讓租戶自己花錢為其配置家具，一旦過2年租戶買了新房，這些家具不一定能接著用，這樣就難免造成浪費(fèi)。而將家具作為公租房的固定配置，與房子一起出租，這樣租戶的選擇余地太小，一些家里不需要的家具往往也只能一起打包租下，讓租戶不得不花冤枉錢。

投資中心此次提供的家具選租服務(wù)，正是考慮到租戶的這些過渡需求。不同的租戶可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況、個人偏好、已有家具情況等各種需求，選租不同的家具，給租戶更多選擇的余地。

“租用家具還有一個好處，就是投資中心負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，而且投資中心還與廠家達(dá)成協(xié)議，產(chǎn)品質(zhì)保期長達(dá)5年，比個人自己購買要長。”呂波表示，經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，家具廠家還專為公租房項目設(shè)置了特別的服務(wù)條款和相關(guān)制度，以便更好地為選租家具的租戶服務(wù)。此外，投資中心還與相關(guān)家具廠家簽訂協(xié)議，如果租戶想買這些家具，持公租房承租合同找相關(guān)家具廠家，可享受六折的優(yōu)惠。

所需家具未來將集采

“此次遠(yuǎn)洋沁山水公租房項目，我們請中國家具協(xié)會和北京家具協(xié)會等機(jī)構(gòu)做了專業(yè)的項目方案并推薦了多家家具企業(yè)，再由投資中心相關(guān)部門經(jīng)過多重篩選后確定的優(yōu)秀品牌。因此我們這次選擇的家具不但環(huán)保而且性價比較高。”呂波告訴《中國政府采購報》記者，由于這個項目剛開始，租戶也還沒有正是簽約，對于此次家具選租服務(wù)所需家具的數(shù)量目前還沒辦法估算，所以，現(xiàn)在投資中心還未正式進(jìn)行家具的采購，目前僅有相關(guān)家具廠家為遠(yuǎn)洋沁山水公租房項目的樣板間提供了幾套展示用家具。下一步，如果租戶需要選租家具，在選房系統(tǒng)中完成選房程序并簽約后，廠家會直接提供所需的家具。

“按照現(xiàn)在的運(yùn)營計劃，如果集中采購家具租賃給租戶，投資中心需要花大約七八年的時間，才能收回采購、運(yùn)營管理、維修等成本。”呂波表示，未來如果確實有一定數(shù)量的租用需求，租用家具的租戶較多，那么投資中心會采取公開招標(biāo)的方式正式對項目所需的家具進(jìn)行采購，從價格、實用效果、產(chǎn)品品質(zhì)等方面綜合考量，透明公開公正的選擇供應(yīng)商，解除公眾的疑慮。而此次提供的11種家具也只是“基本款”，未來會根據(jù)不同公租房項目的需求增加種類。

據(jù)了解，此次亮相的遠(yuǎn)洋沁山水公租房項目共有公租房房源550套，首批80多戶將于春節(jié)前正式入住。

注：以上菜單含床墊等配件，部分家具如餐椅為多件。價格為每月租金。

統(tǒng)計/樂佳超  制表/高振興